El precio de los pisos

Estaba preparando una serie de capítulos de introducción a la bolsa (hay mucha ciencia ahí), pero no he podido resistir la tentación de adelantarme, dada la magnitud de los efectos de la explosión de la burbuja inmobiliaria.

Resulta que en los años 30 Ralph Nelson Elliott descubrió, observando el movimiento de los precios en el mercado de valores, que tendían a reflejar pautas de comportamiento identificables y repetitivas. Analizando estos patrones de cambio y estudiando la psicología de la masa, creó un sistema racional para el análisis del mercado.

Es decir, estableció la base matemática necesaria para predecir las variaciones de precios, justificando numéricamente el cíclico estado anímico de los inversores.

El principio de la Teoría de Elliott, sostiene que los ciclos se repiten, pero nunca de forma idéntica. El mercado sigue un determinado modelo, que le permite describir pautas repetitivas en cuanto a su forma, pero no en cuanto a su tiempo y amplitud.

La esencia del principio de la teoria de Elliott determina que los movimiento en la dirección de la tendencia principal tienen una estructura en cinco ondas. Los movimientos en contra de esa tendencia en 3.

Teoria ondas elliott alcista

Las ondas 1, 3 y 5 u ondas de impulso y las ondas 2 y 4 u ondas correctivas, corregidas por la secuencia a, b, c. En total un ciclo de 8 ondas.

Observemos ahora la variación de los precios de la vivienda durante los últimos 20 años.

Variación precio vivienda españa

¿Sorprendido?. Coincide. Elliott tenía razón. De hecho coincide exactamente. Vamos que podría ser un ejemplo de libro. Aunque no era necesario ver el último gráfico, la teoria de elliott (junto con otras) nos sirve para ganar dinero en bolsa, algunos por hobby (como yo) y otros por trabajo.

Observando el siguiente gráfico podemos ver como comprar un piso después de 2004 era ya un error y aún lo será hasta que la tendencia bajista llegue a situarse algo por encima de la base de la tendencia alcista anterior.

Variación precio vivienda Elliott

Si eres de los que creen que las matemáticas no sirven para nada (si es que aún queda alguien que piense así) y compraste un piso después de 2004, puedes dejar de lamentarte y recordar, el ciclo de las ondas de Elliott es cíclico, aunque la pata ya esté metida.

8 May, 2007 | Bendita ignorancia, Ciencia

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Comentarios

Comentario de Zoco
Fecha: May 8, 2007, 7:01 pm

Esta teoria está totalmente desacreditada en la economia moderna, que sostiene que los ciclos son impredecibles y de hecho se pueden producir de forma aleatoria sin ningun sustrato ciclico subyacente.

http://en.wikipedia.org/wiki/Real_business_cycle

De hecho la teoria “corregida” es contradictoria: existen ciclos predecibles, pero no se puede predecir su amplitud. !! Luego no puedes predecir el ciclo, porque no sabes cuando va a pasar…

Por la aplicación a los datos es totalmente ad-hoc

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Fecha: June 21, 2007, 2:04 pm

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